Él acceso a la vida convertida En el “principal problema social” de Cataluña, afirmó este miércoles Toni Mora, presidente del Consejo Comercial, Económico y Social de Cataluña (CTESC), durante la presentación de la Memoria Socioeconómica y Laboral 2023.
La institución ha establecido en su trabajo que las condiciones de acceso a una vivienda tanto en propiedad como en alquiler “serán vinculantes”, especialmente en el caso de esta última. Los precios de los nuevos contratos de alquiler crecerán en 2023, en base al alquiler medio de una vivienda, del 7,1% al 4,5%, por lo que el esfuerzo económico para acceder a este tipo de vida es mayor.
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Esto ocurrió en medio del comercio del mercado inmobiliario. Las compras de propiedades nuevas y antiguas cayeron un 12% y un 12,6% respectivamente en el año, mientras que los nuevos contratos de alquiler cayeron un 12,9%. El CTESC cree en su escrito que la caída en el número de compras podría atribuirse a la proporción de tipos de intereses que afectaron a la financiación. En cuanto al alquiler, se considera que la caída de la actividad estaría motivada, entre otros factores, por la mayor duración de los contratos, así como por el aumento de las ofertas estacionales, turísticas y de alquiler de habitaciones, muchas veces más rentables para los propietarios.
Abandonar compras y nuevos contratos de alquiler
En el año 2023 se realizaron en Cataluña 132.988 operaciones de compra de vivienda nueva, aproximadamente 20.000 menos que en 2022. También se registraron 87.482 operaciones de compra de vivienda de segunda mano (13.000 menos que un año antes) y 7.008 operaciones de alquiler contratos de viviendas nuevas, mil menos que el año anterior.
El aviso coincide con la publicación esta mañana en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) de la declaración de 131 nuevas ubicaciones como zona de mercado residencial tensionada. Tras esta publicación en el DOGC, el Departamento de Territorio enviará ahora la declaración al Ministerio de Vida y Agenda Urbana, al que corresponderá la resolución que transponga el informe de estas áreas para que se pueda realizar el contenido de los ingresos en estas áreas. eficaz. nuevos municipios.
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Dado que la contención de alquileres se aplica en 140 municipios desde mediados de marzo, incluida la ciudad de Barcelona, la Generalitat ha considerado necesario ampliar la lista con estas 131 unidades. Se han incorporado a esta lista los municipios de más de 2.000 habitantes que cumplen al menos uno de los requisitos establecidos por la ley de vivienda, como los residentes que dedican más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler o la hipoteca, o que El precio de alquiler o compra de una vivienda ha experimentado un incremento acumulado en los últimos cinco años de al menos tres puntos sobre el IPC.
Otros municipios declarados como zonas de tensión
En los municipios declarados como zonas densamente pobladas, los precios de alquiler deberán adaptarse al índice de referencia. Este indicador afecta a todos los grandes señores, definidos como aquellos que poseen cinco o más propiedades urbanas situadas en estas zonas.
El CTESC también valoró la evolución de la economía catalana en su conjunto, con un incremento del 2,6% en 2023, una cifra “significativamente superior” al crecimiento registrado en el área de la UE (0,5%). Atribuimos la cifra del PIB al aumento del volumen de exportaciones, resultado tanto de la demanda de servicios turísticos como del saldo positivo en el intercambio de bienes.
En este sentido, han vuelto a reiterar la necesidad de revisar el modelo de financiación de Cataluña para superar la actual situación deficitaria. Sin querer reformar el sistema, Mora destacó la “oportunidad” que ofrece el contexto político actual para negociar el cambio.
